Ahora que usted ya tiene la lista de cosas que quiere para su casa, digamos como que ya estaría listo para salir en búsqueda de ella. Pero en principio usted necesita saber alternativas de precios en base a lo que busca. Existen dos formas para llegar a ésto. Usted puede estar pre-calificado o pre-aprobado para obtener un crédito. Para cualquiera de los dos, usted necesitará contactar un compañía financiera. Existen algunas diferencias entre estar pre-calificado y pre-aprobado para obtener un préstamo. La pre-calificación para obtener un préstamo es un proceso simple. Se procede a saber información básica existente en su cuenta bancaria y de allí se deduce la cantidad de dinero para la cual pueda calificar. Se puede llevar a cabo de forma estricta, en forma verbal o electrónica a través de internet. La cifra precalificada es basada sólo en la información que usted provve. En muchos casos, compradores pre-calificados esperan poco comparados con los pre-aprobados, pues la información brindada durante el proceso de pre-calificación no es meticulosamente investigado y a partir de eso puede ser no confiable o errático. Un comprador pre-aprobado es en efecto aprobado para obtener un préstamo por una cifra certera. En cambio un comprador pre-calificado podría eventualmente ser aprobado por una cifra estimada.
El proceso de pre-aprobación es mucho más complicado. El prestamista requerirá toda la información pertinente acerca de su situación financiera y ejecutará un exhaustivo testeo de sus finanzas actuales. Esto le dará a usted la cantidad de dinero exacta para lo cual califica, siempre dependiendo en el tipo de préstamo con el cual usted decida embarcarse. Una vez pre-aprobado permite al vendedor saber por todos los pasos que debió atravesar su historial financiero y que a partir de aquí sabrán que no habrá obstáculos inesperados para la compra de una propiedad. Usted ahora puede ver con claridad que ser pre-aprobado es más atractivo para el vendedor que un pre-calificado.
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