Cuarto Paso:

Busque su casa y cuando la encuentre, realice la oferta!

Ahora que usted y su Agente de Bienes Raíces han encontrado la casa que le gustaría comprar, es tiempo de realizar la oferta. Teniendo en cuenta las ventas recientes en ese barrio, las cuales son de tamaños similares, calidad, conveniencias y servicios, ¿Cuánto está usted dispuesto a pagar por la casa? Su Agente de Bienes Raíces consultará con usted y le advertirá cómo crear la oferta que más chance tendrá para ser aceptada. Su Agente se asegurará de que usted tenga todo por escrito y nada de acuerdos verbales.

Luego de consultar con su Agente todo lo pertinente a escribir en el contrato que, además debe cumplir todos los requerimientos legales tanto locales como de procedimientos nacionales, su Agente presentará al vendedor el documento escrito en done se detalla todo lo que ambas partes deben cumplir para ejecutar la transacción. El contrato deberá proteger al máximo a ambas partes y completo. Su Agente se asegurará de su posición financiar como el comprador incluyendo todo aquello que pueda aparecer como incidente no previsto para protegerlo de algún requerimiento que no se haya tenido en cuenta. Pues, una vez que el vendedor acepta, puede ser tarde para hacer cambios. El contrato, aunque no está sujeto sólo a esto, deberá incluir lo siguiente:

• Descripción legal de la propiedad
• Precio de la oferta
• Pago
• Arreglos financiales
• Lista de honorarios y quién pagará por ellas
• Cantidad para el depósito
• Inspección de derechos y posibles reparos permitidos
• Método para la transferencia de título y quién manejará el cierre.
• Lista de equipos eléctricos y cosas que quedarán en la casa
• Fecha para la resolución
• Cualquier eventualidad relevante

Recuerde que la legalidad de ésta fase es muy importante. Si usted tuviera algunas preguntas o preocupaciones, éstas deben ser consultadas de inmediato. Después de todo, nadie nunca llegó a decir al final, “Ojalá hubiera hecho algunas preguntas”.